Ủy quyền thừa kế

Hỏi:

Ba mẹ tôi trước khi mất đã để lại di chúc căn nhà (có công chứng) cho anh em tôi. Nay tôi chuẩn bị đi nước ngoài để chăm sóc con gái và có thể không có thời gian để về nước lo việc thừa kế. anh chị em tôi dự định sẽ bán căn nhà trong năm tới. Vậy xin hỏi tôi có thể ủy quyền cho chồng tôi đứng ra nhận và sử dụng phần thừa kế được không? Khi anh em tôi bán nhà, chồng tôi có thể đứng ra ký tên thay cho tôi được không?

Trả lời

Căn nhà này do cha mẹ bạn để lại theo dạng thừa kế có di chúc, nên các anh chị em bạn là đồng thừa kế căn nhà. Tuy nhiên, do pháp luật quy định nhà đất là bất động sản cần đăng ký để được công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nên các anh chị em bạn cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại các phòng công chứng, sau đó tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để pháp luật công nhận quyền sở hữu tài sản.

Nếu vì điều kiện ra nước ngoài sinh sống thì bạn hoàn toàn có quyền làm văn bản ủy quyền cho chồng mình thay mặt quản lý, sử dụng hoặc mua bán phần căn nhà thuộc sở hữu của bạn.